随着国家经济发展及全民生活水平的提高，冷链物流业发展迅猛，前景广阔，尤其是近几年政府高度重视，出台了一系列政策引导支持冷链行业规范创新发展。以下主要是对自建冷库和租赁冷库的优劣势进行分析，以及选择租赁冷库的注意事项。

租赁冷库和自建冷库哪个划算？主要有以下几点考虑：

1、货物的量：

客户需要多大容量的冷库才能满足日常的储藏，这点是衡量冷库建造或租赁的关键因素。

2、使用时间：

如果客户需要长期使用，对冷库的使用需求在5-10年以上，是比较推荐建设冷库。根据市场调查，不同容量需求的冷库超过3年以上的租借，基本上可以考虑建设冷库。

3、地点设定：

如果需求的区域 ，冷库市场的饱和度不一样，就要另当别论了。市场饱和度不一样，竞争度也不一样，租金价格也会有很大的变化。

4、投资资金：

如果资金比较充裕，想要进行长期运营，考虑投资建设冷库也是一个不错的选择。对于租库来说，可以有效缓解企业资金压力。相比建设冷库一次性的投资，租冷库在资金运作方面有很好的优势，特别是针对于有大面积冷库需求的客户来说。

5、管理优势：

当然在设备保养、运行成本等方面，租用冷库更有优势，不需要企业在这些方面花费精力。

自建冷库包括冷库建设费用和后期用电费用。

但是，冷库租赁也有不少人大呼上当。

1、冷库租赁价格低

　　拼质量还是拼价格？价格依旧是首要考虑的问题。对于冷库租赁，其价格的影响因素包括：地价、电费、人工管理费、空仓率（等方面。当价格低过成本时，只有靠其他方面来弥补。

　　冷库租赁价格低，隐藏信息有很多，例如：冷库出租的价格稍低，可能是为了解决空仓率，可能是地块不在市中心，也有可能商家为了竞争拉客、节省电费温度不稳定达不到要求，或者在人工管理方面为了节省人工费存在漏洞。最坏的结果就是货品没人看管、温度无法保障，货物损耗加大。需要冷库仓储储存的东西，无论是水果还是鱼肉，保鲜保质都有相应的技术含量，温度、湿度、含氧量其中一样出了问题，货品损耗率非常高。

　　2、配套设施不够，选址与配送大打折扣

　　高标准的冷库建造，温度达标和价格只是冷库租赁需要考虑的部分问题。对于冷库仓储来说，地址不一定是市中心，但交通要便利，靠近高速、进出口区等地为佳，配套设施齐全，这样可以降低物流配送的成本。简单来说，冷库仓储原则是方便不贵。高标准的配送、库存管理等增值服务，也是需要考虑的范围。

3、是否有保险捆绑，意外之灾有保障

冷库仓储式产业化的前提，冷库一旦发生意外，后果难以估量。

总之，不管是企业自建/租赁冷库，一定要根据实际情况，结合自身需求，把眼前目标与长远目标相结合，选择最适合企业的发展方案。有关冷库租赁和冷库自建还有哪些问题呢？欢迎交流!

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